Ognuna delle sette ville site nel nuovo villaggio Gran Sasso sarà caratterizzate dalla scelta di tecniche costruttive, materiali e
tecnologie impiantistiche che potranno garantirne la bioecologicità:
1. L’ubicazione e l’orientamento dettate dalla disciplina vedica e dall’architettura bioclimatica;
2. Presenza di un piano interrato da destinare a locali cantina e caldaia realizzati in mattoni di argilla 'leca' posati su fondazione in conglomerato cementizio non armato, posato su letto di sabbia calcarea quale sottofondazione.
Su richiesta dell’acquirente, il locale potrà essere trasformato da interrato a seminterrato, con la realizzazione di un giardino all’inglese, che con una dolce pendenza del terreno permetterà di avere una parete completamente vetrata. Le finiture interne saranno quindi realizzate in intonaco di argilla e pavimenti in cotto, sarà installato il riscaldamento a pannelli radianti come ai piani superiori e dotato di impianto elettrico.
3. Il Piano terra, il piano primo e il piano mansarda realizzati come da progetto con divisori interni, scale di legno di collegamento, porte interne in legno, serramenti esterni in abete, dotati di triplo vetro (U 0,6<1.0 W/mK), avranno le seguenti finiture di pregio : solaio in legno con travi a vista, pavimenti in parquet o cotto, a scelta dell’acquirente, impianto elettrico e di riscaldamento a bassa temperatura.
4. Il Tetto a due falde di tipo ventilato sarà composto da grossa orditura in legno, travi di colmo in legno lamellare, perlinatura interna a vista, barriera al vapore in carta oleata, pannelli in cellulosa quale isolante termico ed acustico, guaina di protezione all'acqua, listoni e listoncini per la formazione di camera di ventilazione, con trattamento finale turapori naturale e due mani di olio impregnante trasparente;
STRUTTURA EDILIZIA
5. Il manto di copertura sarà in coppi o su richiesta con falde a verde;
6. Le finiture interne sono di pregio, da scegliere tra una vasta gamma di essenze e tinte, in parquet di legno o cotto e intonaci a base di argilla o terra cruda;
7. Impianto elettrico eseguito nel completo rispetto delle normative vigenti, realizzato con materiali di prima qualità, completo di impianto di messa a terra, studiato per ridurre il voltaggio e conseguentemente il campo elettromagnetico;
8. Impianto di riscaldamento di tipo radiante a bassa temperatura (a pavimento) e produzione di acqua calda sanitaria, completo di caldaia a condensazione. Impianto predisposto per l’istallazione di Pannelli Solari Termici;
9. Impianto idrico-sanitario composto da impianto di approvigionamento di acqua potabile per usi domestici e di cassette di scarico dei vasi incassate a doppia regolazione, scarichi vasi e bidet a parete e predisposizione per l’installazione di impianto di recupero delle acque.
Il villaggio sarà ecologico, al suo interno sarà limitato l’accesso alle autovetture, mentre sarà prevista la possibilità dell’accesso pedonale ai giardini comuni, essendo questi spazi considerati di uso pubblico. All’interno del lotto edificabile saranno realizzate 7 villette, le 3 collocate ad ovest si svilupperanno su 2 piani fuori terra e sottotetto, mentre le rimanenti 4 a un piano e sottotetto.
“GRAN SASSO” VARALLO POMBIA