Il villaggio sarà del tutto ecologico, al suo interno sarà impedito l’accesso alle autovetture, mentre sarà prevista la possibilità dell’accesso pedonale ai giardini comuni, essendo questi spazi considerati di uso pubblico.
All’interno del lotto edificabile saranno realizzate 7 villette, le tre collocate a ovest a due piani, mentre le rimanenti 4 a un piano con mansarda.
Avendo il lotto una superficie di 4550 mq, ed essendo l’indice territoriale 0,6 mc/mq, la cubatura da realizzare è di 2730 mc, ossia 910 mq. Come meglio descritto dal progetto di massima allegato, ogni villa si svilupperà su uno o due piani fuori terra, ognuno di circa 80 mq, e tutte saranno dotate di un interrato e di un sottotetto accessibile, privo dei requisiti minimi di abitabilità.
. Costruzioni portanti in mattoni e legno
. Laterizi alveolati e blocchi di termoargilla con farina di legno vergine
. Coperture regionali di copi e tegole in laterizio
. Isolamenti termici e acustici di fibra di cellulosa e sughero
. Intonaci e malte in gesso naturale e calce idraulica naturale pura
. Finitura pavimenti in cotto e legno trattati con prodotti naturali
. Vernici, impregnanti e pitture naturali (Durga)
. Gli Impiantistica saranno a basso livello di entropia
. Riscaldamento a basso consumo (geotermia e pompa di calore)
. Impianto elettrico a norma e con cavi e prese schermati
. Impianto idraulico senza PVC
. Sistema di ventilazione naturale e meccanica
Si intende realizzare un complesso di edifici residenziali affiancati da un Centro Benessere Ayurvedico, che sarà dotato di stanze peri trattamenti, alcune camere e un piccolo ristorante.
Le villette saranno realizzate sull’area oggetto di P.E.C mentre la clinica sarà realizzata mediante la sostituzione edilizia della preesistente cascina.
Tutto il progetto è caratterizzato dall’utilizzo di materiali interamente ecologici e di tecnologie bioarchitettoniche, alcune delle quali saranno:
IL PROGETTO EDILIZIO
“GRAN SASSO” VARALLO POMBIA